BIM基本特性  

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BIM是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)而建立的建筑模型。通過數(shù)字信息仿真，模擬建筑物所具有的真實信息。BIM是以從設(shè)計、施工到運營協(xié)調(diào)、項目信息為基礎(chǔ)而構(gòu)建的集成流程，它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性5大特點。

建筑公司通過使用BIM，可以在整個流程中將統(tǒng)一的信息創(chuàng)新、設(shè)計和繪制出項目，還可以通過真實性模擬和建筑可視化來更好地溝通，以便讓項目各方了解工期、現(xiàn)場實時情況、成本和環(huán)境影響等項目基本信息。

可視化

可視化，即“所見即所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化真正運用在建筑業(yè)地作用非常大。例如，經(jīng)常拿到的施工圖紙只是各個構(gòu)件的信息，在圖紙上以線條繪制表達，但是真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)人員去自行想象了。如果建筑結(jié)構(gòu)簡單，那么沒有太大的問題，但是近幾年形式各異、復雜造型的建筑不斷推出，那么光靠想象就不太實際了。所以BIM提供了可視化的思路，將以往的線條式的構(gòu)件，形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。

以前，建筑業(yè)也會制作設(shè)計方面的效果圖，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團隊，根據(jù)線條式信息識讀設(shè)計制作出來的，并不是通過構(gòu)件的信息自動生成的，因此缺少了同構(gòu)件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化，則是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視化。在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視的，所以可以用于效果圖的展示和報表的生成。更重要的是通過建筑可視化，可以在項目的設(shè)計、建造和運營過程中進行溝通、討論和決策。

協(xié)調(diào)性

協(xié)調(diào)性是建筑業(yè)中的重點內(nèi)容，無論是施工單位和設(shè)計單位還是業(yè)主，都在做著協(xié)調(diào)及相互配合的工作。

一旦在項目的實施過程中遇到了問題，就需要各相關(guān)人員組織起來進行協(xié)調(diào)會議，找出施工中問題發(fā)生的原因及解決辦法，然后做出相應(yīng)變更、補救措施等來解決問題。

那么，問題的協(xié)調(diào)就只能等出現(xiàn)問題后再進行協(xié)調(diào)嗎?

在設(shè)計時，由于各專業(yè)設(shè)計師之間的溝通不到位，往往會出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題，例如，在對暖通(供熱、供燃氣、通風及空調(diào)工程)等專業(yè)中的管道進行布置時，可能遇到構(gòu)件阻礙管線的布置。這種問題是施工中常遇到的碰撞問題，而BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)，可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期，對各專業(yè)的碰撞問題進行協(xié)調(diào)，生成并提供出協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)。

當然，BIM的協(xié)調(diào)作用也不止應(yīng)用于解決各專業(yè)間的碰撞問題，它還可以解決電梯井布置與其他設(shè)計布置及凈空要求的協(xié)調(diào)、防火分區(qū)與其他設(shè)計布置的協(xié)調(diào)以及地下排水布置與其他設(shè)計布置的協(xié)調(diào)等問題。

模擬性

BIM的模擬性并不是只能模擬、設(shè)計出建筑物的模型，還可以模擬難以在真實世界中進行操作的事件。

在設(shè)計階段，BIM可以對設(shè)計上需要進行模擬的一些事件進行模擬實驗，例如，節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬和熱能傳導模擬等。

在招投標和施工階段可以進行4D模擬(3D模型加項目的發(fā)展時間)，也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案。同時還可以進行5D模擬(基于3D模型的造價控制)，從而實現(xiàn)成本控制。

在后期運營階段，還可以進行日常緊急情況處理方式的模擬，如地震人員逃生模擬和消防人員疏散模擬等。

優(yōu)化性

事實上，整個設(shè)計、施工和運營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，在BIM的基礎(chǔ)上，可以更好地進行優(yōu)化。

優(yōu)化通常受信息、復雜程度和時間的制約。準確的信息影響優(yōu)化的最終結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息。對于高度復雜的項目，由于參與人員本身的原因，往往無法掌握所有的信息，因此需要借助一定的科學技術(shù)和設(shè)備的幫助。

現(xiàn)代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進行優(yōu)化的服務(wù)。