造價(jià)咨詢公司資深造價(jià)員應(yīng)該具備的技能有哪些?
造價(jià)員是指通過(guò)造價(jià)員資格考試,取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)》,并經(jīng)登記注冊(cè)取得從業(yè)印章,從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。原指概預(yù)算人員。造價(jià)咨詢公司的資深造價(jià)員最主要的是專(zhuān)業(yè)過(guò)關(guān),能熟悉圖紙,對(duì)現(xiàn)行的價(jià)目表、綜合及各種定額、建材的價(jià)格必須熟悉,另外對(duì)工程量的計(jì)算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專(zhuān)業(yè)要熟悉運(yùn)用,分析材料及計(jì)算工程材料;對(duì)定額中的子目,套項(xiàng)熟悉,能夠與甲方、監(jiān)理、審計(jì)等部門(mén)進(jìn)行溝通;投標(biāo)時(shí)能夠綜合的對(duì)工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握;決算不漏項(xiàng),如何在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。
造價(jià)必備三大技能
一、如何提高看圖技能?
工程量計(jì)算前的看圖,要先從頭到尾瀏覽整套圖紙,待對(duì)其設(shè)計(jì)意圖大概了解后,再選擇重點(diǎn)詳細(xì)看圖。在看圖過(guò)程中要著重弄清以下幾個(gè)問(wèn)題:
(一)建筑圖部分
1、了解建筑物的層數(shù)和高度(包括層高和總高)、室內(nèi)外高差、結(jié)構(gòu)形式、縱向總長(zhǎng)及跨度等。
2、了解工程的用料及作法,包括樓地面、屋面、門(mén)窗、墻柱面裝飾的用料及法。
3、了解建筑物的墻厚、樓地面面層、門(mén)窗、天棚等在不同的樓層上有無(wú)變化(包括材料做法、尺寸、數(shù)量等變化),以便采用不同的計(jì)算方法。
(二)結(jié)構(gòu)圖部分
1、了解基礎(chǔ)形式、深度、土壤類(lèi)別、開(kāi)挖方式(按施工方案確定)以及基礎(chǔ)、墻體的材料及做法。
2、了解結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明中涉及工程量計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,包括砌筑砂漿類(lèi)別、強(qiáng)度等級(jí),現(xiàn)澆和預(yù)制構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋的錨固和搭接規(guī)定等,以便全面領(lǐng)會(huì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖,避免重算或漏算。
3、了解構(gòu)件的平面布置及節(jié)點(diǎn)圖的索引位置,以免在計(jì)算時(shí)亂翻圖紙查找,浪費(fèi)時(shí)間。
4、磚混結(jié)構(gòu)要弄清圈梁有幾種截面高度,具體分布在墻體的那些部位,圈梁在陽(yáng)臺(tái)及門(mén)窗洞口處截面有何變化,內(nèi)外墻圈梁寬度是否一致,以便在計(jì)算圈梁體積時(shí),按不同寬度進(jìn)行分段計(jì)算。
5、帶有挑檐、陽(yáng)臺(tái)、雨篷的建筑物,要弄清懸挑構(gòu)件與相交的連梁或圈梁的連結(jié)關(guān)系,以便在計(jì)算時(shí)做到心中有數(shù)。
目前施工圖預(yù)算和工程量清單的編制主要是圍繞工程招投標(biāo)進(jìn)行的,工程發(fā)標(biāo)后按照慣例,建設(shè)單位一般在三天以內(nèi)要組織有關(guān)方面對(duì)圖紙進(jìn)行答凝,因此,預(yù)算(或清單)編制人員在此階段應(yīng)抓緊時(shí)間看圖,對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題作好記錄整理。在看圖過(guò)程中不要急于計(jì)算,避免盲目計(jì)算后又有所變化造成來(lái)回調(diào)整。
但是對(duì)“門(mén)窗表”、“構(gòu)件索引表”、“鋼筋明細(xì)表”中的構(gòu)件以及鋼筋的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、尺寸,要進(jìn)行復(fù)核,待圖紙答凝后,根據(jù)“圖紙答凝紀(jì)要”對(duì)圖紙進(jìn)行全面修正,然后再進(jìn)行計(jì)算。
計(jì)算工程量時(shí),圖中有些部位的尺寸和標(biāo)高不清楚的地方,應(yīng)該用建筑圖和結(jié)構(gòu)圖對(duì)照著看,比如裝飾工程在計(jì)算天棚抹灰時(shí),要計(jì)算梁側(cè)的抹灰面積,由于建筑圖中不標(biāo)注梁的截面尺寸,因此,要對(duì)照結(jié)構(gòu)圖中梁的節(jié)點(diǎn)大樣計(jì)算。再如計(jì)算框架間砌體時(shí),要扣除墻體上部的梁高度,其方法是按結(jié)構(gòu)圖中的梁編號(hào),查出大樣圖的梁截面尺寸,標(biāo)注在梁所在軸線的墻體部位上,然后進(jìn)行計(jì)算。
從事概預(yù)算工作時(shí)間不長(zhǎng),而又渴望提高看圖技能的初學(xué)人員,在必要時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的施工進(jìn)度,分階段深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況,用圖紙與各分項(xiàng)工程實(shí)體相對(duì)照,以便加深對(duì)圖紙的理解,擴(kuò)展空間思維,從而快速提高看圖技能。
二、熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖做法有哪些?
在工程量計(jì)算過(guò)程中,時(shí)常需要查閱各種標(biāo)準(zhǔn)圖集,實(shí)在繁瑣,如果能把常用標(biāo)準(zhǔn)圖中的一些常用節(jié)點(diǎn)及做法,留在記憶里,在工程量計(jì)算時(shí),不需要查閱圖集就知道其工程內(nèi)容和做法,這將節(jié)省不少時(shí)間,從而可以大大提高工作效率。
工程中常用標(biāo)準(zhǔn)圖集基本上為各省編制的民用建筑及結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)圖集,而國(guó)標(biāo)圖集以采用04G329-3《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》為最多。在實(shí)際工作中,如果經(jīng)常用到某些標(biāo)準(zhǔn)圖中的常用節(jié)點(diǎn)及工程做法,就應(yīng)該留心記下來(lái),諸如標(biāo)準(zhǔn)圖中的門(mén)窗代號(hào)代表的項(xiàng)目名稱(chēng),預(yù)制過(guò)梁及預(yù)應(yīng)力空心板代號(hào)表示的構(gòu)件尺寸及荷載等級(jí),樓地面工程中的水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、塊料樓地面及踢腳線包括的工程內(nèi)容及做法,墻柱面一般抹灰的砂漿配合比及厚度,屋面保溫及卷材防水的一般做法,墻體拉結(jié)筋的節(jié)點(diǎn)做法,圈梁、構(gòu)造柱的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等,只要記住了這些常用節(jié)點(diǎn)做法及相應(yīng)編號(hào),以后在其他工程中再次遇到選用該圖集中相同的節(jié)點(diǎn)及編號(hào)時(shí),勿須查閱圖集就可以直接計(jì)算。
標(biāo)準(zhǔn)圖中的節(jié)點(diǎn)及工程做法很多,不可能也沒(méi)有必要全部都記住,但是為了節(jié)省計(jì)算時(shí)間,必須牢記一部分最常用的節(jié)點(diǎn)和工程做法,以便加快工程量計(jì)算速度。
三、熟悉工程量計(jì)算規(guī)則及項(xiàng)目劃分
計(jì)算工程量是通過(guò)“計(jì)算規(guī)則”這個(gè)平臺(tái)來(lái)進(jìn)行的,不同的計(jì)算規(guī)則其項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、包括的工程內(nèi)容及計(jì)算規(guī)定有所不同。計(jì)算工程量,根據(jù)不同的計(jì)價(jià)方式應(yīng)分別采用不同的工程量計(jì)算規(guī)則。編制施工圖預(yù)算,應(yīng)按預(yù)算定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算;編制工程量清單,應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算;工程量清單計(jì)價(jià),應(yīng)按消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。“消耗量定額”是從“預(yù)算定額”的工、料、機(jī)消耗量中移植出來(lái)的,因此,二者的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則是基本相同的(以下二者簡(jiǎn)稱(chēng)為:定額),但是與《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則不同,其特點(diǎn)區(qū)別如下:
1、項(xiàng)目的設(shè)置不同定額中的項(xiàng)目一般是按施工工序設(shè)置的,包括的工程內(nèi)容一般是單一的,工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置,一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的,項(xiàng)目中一般包括多項(xiàng)工程內(nèi)容。比如陜02J01圖集中,樓地面工程中的水泥砂漿樓地面“地4”一項(xiàng),工程做法包括五項(xiàng)內(nèi)容,按定額的工程量計(jì)算規(guī)則,要計(jì)算三項(xiàng)(其中兩項(xiàng)包括在分項(xiàng)子目中),即:20厚1:2.5水泥砂漿面層(計(jì)量單位:m2);60厚C15混凝土(計(jì)量單位:m3);150厚3:7灰土墊層(計(jì)量單位:m3)。但是,在清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則中,這三項(xiàng)只用一個(gè)項(xiàng)目表示,工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。
2、項(xiàng)目特征劃分不同定額中的項(xiàng)目劃分只考慮簡(jiǎn)單的特征,工程量清單的項(xiàng)目劃分較細(xì),一般來(lái)說(shuō),同一分項(xiàng)工程中有多少不同的特征就應(yīng)該劃分多少項(xiàng)目。比如混凝土及鋼筋混凝土工程中,“矩形梁”按定額的計(jì)算規(guī)定,梁截面只要符合“矩形”這一特征,工程量就可以合并計(jì)算,但是工程量清單的項(xiàng)目劃分,要區(qū)分梁的不同截面和梁底標(biāo)高計(jì)算。
3、部分構(gòu)件的計(jì)量單位不同。
工程量清單計(jì)價(jià)采用的是綜合單價(jià)法,項(xiàng)目的綜合單價(jià)具有明了、直觀的特點(diǎn),因而《計(jì)價(jià)規(guī)范》將部分構(gòu)件的計(jì)量單位按自然計(jì)量單位設(shè)置;而同一項(xiàng)目,定額為了便于分析工、料、機(jī)的消耗量,計(jì)量單位一般按物理計(jì)量單位設(shè)置。比如工程量清單項(xiàng)目中,門(mén)窗以“樘”為單位計(jì)算,而在定額中則是以“m2”為單位計(jì)算。
計(jì)算工程量,必須熟悉工程量計(jì)算規(guī)則及項(xiàng)目劃分,要正確區(qū)分《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則與定額中的工程量計(jì)算規(guī)則,及二者在項(xiàng)目劃分上的不同之處,對(duì)各分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算規(guī)定,計(jì)量單位,計(jì)算范圍,包括的工程內(nèi)容,應(yīng)扣除什么,不扣除什么,要做到心中有數(shù)。以免在工程量計(jì)算時(shí),頻繁查閱“計(jì)算規(guī)則”而耽誤時(shí)間。
第二,合理安排工程量計(jì)算順序,是工程量快速計(jì)算的基本前提。
一個(gè)單位工程按工程量計(jì)算規(guī)則可劃分為若干個(gè)分部工程,但每個(gè)分部工程誰(shuí)先計(jì)算誰(shuí)后計(jì)算,如果不作合理的統(tǒng)籌安排計(jì)算起來(lái)就非常麻煩,甚至還會(huì)造成一定混亂。比如說(shuō),在計(jì)算墻體之前如果不先計(jì)算門(mén)窗工程及鋼筋混凝土工程,那么墻體中應(yīng)扣除的洞口面積及構(gòu)件所占的體積是多少就無(wú)法知道,這時(shí)只有將墻體計(jì)算暫停,又回過(guò)頭來(lái)計(jì)算洞口的扣除面積和嵌墻構(gòu)件體積,這種顧此失彼前后交叉的計(jì)算方法,不但會(huì)降低功效而且極容易出現(xiàn)差錯(cuò),導(dǎo)致工程量計(jì)算不準(zhǔn)確。
工程量的計(jì)算順序,應(yīng)考慮將前一個(gè)分部工程中計(jì)算的工程量數(shù)據(jù),能夠被后邊其他分部工程在計(jì)算時(shí)有所利用。有的分部工程是獨(dú)立的(如基礎(chǔ)工程),不需要利用其他分部工程的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算,而有的分部工程前后是有關(guān)聯(lián)的,也就是說(shuō),后算的分部工程要依懶前面已計(jì)算的分部工程量的某些數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算,比如,“門(mén)窗分部”計(jì)算完后,接下來(lái)計(jì)算“鋼筋混凝土分部”,那么在計(jì)算圈梁洞口處的圈過(guò)梁長(zhǎng)度和洞口加筋時(shí),就可以利用“門(mén)窗分部”中的洞口長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算。
而“鋼筋混凝土分部”計(jì)算完后,在計(jì)算墻體工程量時(shí),就可以利用前兩個(gè)分部工程提供的洞口面積和嵌墻構(gòu)件體積來(lái)計(jì)算。
每個(gè)分部工程中,包括了若干分項(xiàng)工程,分項(xiàng)工程之間也要合理組排計(jì)算順序。比如基礎(chǔ)工程分部中包括了土方工程、樁基工程、混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)等四項(xiàng),雖然土方工程按施工順序和定額章節(jié)排在第一位,但是在工程量計(jì)算時(shí),必須要依序?qū)痘?、混凝土基礎(chǔ)和磚基礎(chǔ)計(jì)算完后,才能計(jì)算土方工程,其原因是,土方工程中的回填土計(jì)算,要扣除室外地坪以下埋設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)體積。如果先計(jì)算土方工程,當(dāng)挖基礎(chǔ)土方計(jì)算完后,由于不知道埋設(shè)的基礎(chǔ)體積是多少,那么計(jì)算回填土和余土外運(yùn)(或取土)兩項(xiàng)時(shí)就會(huì)造成“卡殼”。
綜合上述:合理安排工程量計(jì)算順序,就是在計(jì)算工程量時(shí),將有關(guān)聯(lián)的分部分項(xiàng)工程按前后依賴關(guān)系有序的排列在一起,然后進(jìn)行計(jì)算,其目的是為了計(jì)算流暢,避免錯(cuò)算、漏算和重復(fù)計(jì)算,從而加快工程量計(jì)算速度。①基礎(chǔ)工程→②門(mén)窗工程→③鋼筋混凝土工程→④砌筑工程→⑤樓地面工程→⑥屋面工程→⑦裝飾工程→⑧其他工程.
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