招標代理機構(gòu):特許經(jīng)營合同設(shè)計
特許經(jīng)營合同設(shè)置
特許經(jīng)營合同的章節(jié)設(shè)置應(yīng)能服務(wù)于特許經(jīng)營項目全流程,也就是項目執(zhí)行過程中的各個階段均需在合同中有相關(guān)約定,包括中標后的合同簽訂生效、項目公司成立、項目的前期工作、投融資要求、項目建設(shè)、項目驗收、項目運營、項目移交等。設(shè)計特許經(jīng)營合同應(yīng)考慮的主要因素,包括設(shè)計特許經(jīng)營合同應(yīng)當與項目實施方案關(guān)鍵內(nèi)容保持一致;應(yīng)當配備經(jīng)驗豐富的咨詢團隊;應(yīng)當明示不可談判及可談判合同條款等。國信招標集團股份有限公司建議,對特許合同條件進行設(shè)計和調(diào)整,既要保證項目順利運營,又要使主要利益相關(guān)者滿意,是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在設(shè)計合同時,應(yīng)遵守依法合規(guī)、平等合作、維護公益、誠實守信、公平效率、兼顧靈活等六項原則。結(jié)合柔性合同的設(shè)計理念,保障效率、公平、利益相關(guān)者滿意度。
特許經(jīng)營合同的主要條件,包括:合同規(guī)模和專屬權(quán);價格條款;價格調(diào)整;合同期限、終止和補償;技術(shù)標準和服務(wù)水平;公共方的職責和權(quán)力保證;獎勵和處罰條款;不可抗力和不可預(yù)見條款;后特許期事項及爭議解決機制等。為了弱化當事人地位差異、防范政府違約風(fēng)險、減少紛爭,特許經(jīng)營權(quán)合同作為整個項目的核心與靈魂,必須授權(quán)明確,能夠規(guī)范整個建設(shè)、運營與移交過程,其內(nèi)容至少應(yīng)當涵蓋特許經(jīng)營權(quán)的范圍、特許經(jīng)營的期限及其變更、項目公司的組建、項目融資、建設(shè)、運營與維護、移交等,同時對不可抗力、特許經(jīng)營權(quán)合同的變更、終止和解除,以及爭議的解決等也應(yīng)當做出約定。從投資人的角度分析了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過度限制、特許經(jīng)營權(quán)的排他性與獨占性、應(yīng)明確限制競爭、逾期竣工的責任承擔、拖延工期的懲罰與提前竣工的獎勵、臨時關(guān)閉項目的補償、投資收益保障、質(zhì)量監(jiān)管八個方面可變條件的設(shè)置參考原則。
建議協(xié)會還可編制合同示范文本,對行業(yè)內(nèi)進行規(guī)范指導(dǎo),解決如何落地,如何實施,如何分配投資回報,如何運營和監(jiān)管,如何退出問題。
億誠建設(shè)項目管理有限公司作為專業(yè)招標代理機構(gòu),針對政府采購、工程招標代理、裝飾裝修招標代理均有豐富經(jīng)驗,如果您有任何關(guān)于招標代理的問題,可以撥打4001830060(全國免費電話)進行咨詢。
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