為什么需要全過程工程造價咨詢?這4點優(yōu)勢很明顯
做建筑,繞不開的就是造價。一個工程從前期的決策到最后的竣工結(jié)算,都需要造價參與進來。但是,在造價咨詢的過程中,分階段造價管理的信息費用會比較多,而且信息的對稱性也不高,所以這就會很難保證整個工程造價的精準度。
因此,為了實現(xiàn)工程投資收益的最大化,開展全過程工程造價咨詢就成為了整個行業(yè)發(fā)展的一種趨勢。
全過程造價咨詢都有哪些優(yōu)勢?
1.節(jié)約投資成本
從項目的費用估算.設計管理,再到材料設備.合同的管理等,每一個環(huán)節(jié)的成本都被高效統(tǒng)籌。因為數(shù)據(jù)連貫一致.賬實相符,所以能夠有效地節(jié)約投資成本。
2.確保項目進度
實行全過程工程造價咨詢,可以使每一項目進度做到精確管理,通過與計劃進度進行比較,分析進度偏差,確保項目的進度。
3.提高服務質(zhì)量
原有的單一服務模式下,管理上可能會出現(xiàn)一些漏洞。但是,在全過程造價咨詢的過程中,各專業(yè)工程無縫銜接,同時會對一些關鍵環(huán)節(jié)進行預判,并采取相關的安全質(zhì)量防范措施。這種形勢下,就能很好地提高服務的質(zhì)量和項目品質(zhì)。
4.有效規(guī)避風險
傳統(tǒng)意義上,各個階段造價咨詢業(yè)務之間的銜接并不是完美的,勢必會存在相關的風險。
但是,如果是具有全過程造價咨詢能力的服務商作為項目的主要負責方,其就會通過強化管控,對風險進行預防和控制,同時也會加強風險處理,提升風險分擔的合理性,有效規(guī)避風險。
從以上來看,全過程造價咨詢雖然對當下造價行業(yè)的發(fā)展會有很多好處,尤其是在造價咨詢企業(yè)資質(zhì)取消的大背景下。不過,在其發(fā)展過程中,還是會存在著很多問題,比如說:
1.從業(yè)人員的業(yè)務素質(zhì)不一
造價咨詢行業(yè)的發(fā)展,很大程度上都是依賴咨詢?nèi)藛T的。畢竟,這個行業(yè)的作用就是通過咨詢?nèi)藛T掌握的專業(yè)知識去給客戶提供服務。所以說,從業(yè)人員的綜合業(yè)務素質(zhì)在很大程度上決定了全過程造價咨詢能力的高低。
2.法律法規(guī)制度不健全
工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展,基本上都是圍繞著住建部的相關行政規(guī)范和文件來規(guī)范的。因此,相關法律法規(guī)制度的不健全在很大程度上制約了這個行業(yè)的發(fā)展。
3.管理不完善
因為中國在前期發(fā)展的過程中,有相當長一段時間實行的是計劃經(jīng)濟,這對造價咨詢行業(yè)會有很大的影響,并使行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)一定的滯后性。
比如說行業(yè)的準入機制.自律機制都沒有很系統(tǒng)的建立,管理方面有很多不完善的情況,沒有完整的業(yè)績評價體系,也沒有專業(yè)的機構去對造價咨詢業(yè)務好壞去進行評價。
4.市場需求不足
就拿政府的投資項目來說,一般全過程造價咨詢工作是由建設單位進行委托的,但因為有些項目沒有責任到人,所以會缺乏主動性,在實施過程中就很有可能會因為標準改變.工期延遲等情況對咨詢企業(yè)產(chǎn)生不好的影響。因此,市場需求不足,自然也會對全過程造價咨詢的發(fā)展產(chǎn)生影響。
針對全過程工程咨詢發(fā)展,企業(yè)應該如何做呢?
提升行業(yè)人員素質(zhì)
企業(yè)可以通過提供培訓或者是專業(yè)培養(yǎng),去提高自身從業(yè)人員的素質(zhì)。培養(yǎng)出懂得多方面知識.實踐經(jīng)驗豐富.職業(yè)素質(zhì)高的復合型人才,使他們能夠很好地適應市場調(diào)查.風險評估等方面的工作內(nèi)容。
轉(zhuǎn)變運營和管理模式
對于造價咨詢公司來說,一定要轉(zhuǎn)變運營和管理模式。以提供更加全面.系統(tǒng).規(guī)范的服務為目標,集成公司的管理.文化和系統(tǒng),去建立全面的造價咨詢團隊。同時,通過BIM.大數(shù)據(jù)和虛擬現(xiàn)實技術,去提高精細化管理水平,不斷適應全過程工程咨詢的要求。
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