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關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求的通知!

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關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求的通知!

關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求的通知!

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求的通知

蘇住建建〔2021〕59號

各市、區(qū)住建局(委),蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委,市各有關(guān)部門:

為維護建設(shè)工程參建各方的合法權(quán)益,規(guī)范計價行為,統(tǒng)一計價口徑,現(xiàn)就我市建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取相關(guān)要求明確如下:

一、關(guān)于總承包服務(wù)費計取

1.總承包服務(wù)費是指總承包單位對建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程或以暫估價形式計列且依法必須招標的專業(yè)工程,進行總承包管理和協(xié)調(diào)、提供配合服務(wù)工作等所需的費用。

2.總承包招標文件中應(yīng)列出具體的總承包服務(wù)工作內(nèi)容(參見附表),在其他項目清單中計列總承包服務(wù)費。招標控制價編制時,總承包服務(wù)費以專業(yè)工程估算造價為基數(shù),按附表中的費率計算;結(jié)算時按總承包單位投標時所報費率以專業(yè)工程結(jié)算造價為基數(shù)進行調(diào)整。

3.總承包招標時未計取暫估價專業(yè)工程總承包服務(wù)費的,應(yīng)在暫估價專業(yè)工程招標時計入專業(yè)工程招標控制價和投標報價,由專業(yè)工程分包單位支付給總承包單位。

4.計取總承包服務(wù)費后,總承包單位應(yīng)為專業(yè)工程施工單位提供的總承包服務(wù)工作詳見附表。除專業(yè)工程施工單位將應(yīng)由其實施的現(xiàn)場臨時辦公用房和工人宿舍、管(線)槽和預(yù)留孔洞的修補封堵、建筑垃圾外運等工作交總承包單位實施,費用另行協(xié)商支付外,總承包單位不得再向?qū)I(yè)工程施工單位收取其他費用。

二、關(guān)于總承包項目中裝飾工程取費

總承包項目中的裝飾工程,應(yīng)建設(shè)單位要求單獨設(shè)計的,按“單獨裝飾工程”取費。

三、關(guān)于總承包項目有關(guān)措施費用計取

總承包項目中含依法必須招標的內(nèi)裝工程暫估價的,土建、內(nèi)裝工程的腳手架、垂直運輸、超高施工增加等措施費用,在總承包招標和暫估價內(nèi)裝工程招標時,分別在各自工程量清單中列項、計價。

自發(fā)文之日起發(fā)布招標文件的工程按本通知執(zhí)行。相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準。非依法必須招標的工程可參照執(zhí)行。


蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年11月18日

2021年11月19日,住建部發(fā)布了國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)GB/T 50500-202X,新標準正式實施后,原國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013同時廢止。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā) 2018 年工程造價計價依據(jù)編制計劃和工程造價管理工作計劃的通知》(建辦標函〔2018〕35 號)的要求,為推進工程造價市場化、國際化改革,標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究,認真總結(jié)工程實踐經(jīng)驗,參考有關(guān)國際標準,并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,修訂了本標準。原國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2003/08/13,自2003年7月1日正式實施以來歷經(jīng)三版:2003版、2008版和2013版。新標準相比2013版清單規(guī)范有重要變化及調(diào)整。

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