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工程造價咨詢公司:施工單位竣工結(jié)算

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工程造價咨詢公司

總價包死的合同,施工單位竣工結(jié)算時怎么報結(jié)算資料?

答:很簡單,如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整,如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。

在現(xiàn)行的法律法規(guī)中,對于工程造價結(jié)算有沒有這樣的規(guī)定:如果工程一經(jīng)招投標(biāo),在工程結(jié)算時,必須按投標(biāo)價+簽證+變更的形式計(jì)算,如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算,能否對招標(biāo)報價中遺漏的工程量和項(xiàng)目(實(shí)際已完成)進(jìn)行追加。

答:準(zhǔn)確的說,法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定,必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算,可以做為合同的補(bǔ)充條件,具有法律效力,對于招標(biāo)報價中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。

施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目,包工不包料,其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算,遇到塌方時另行計(jì)算,現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷追讲粷M,隨意簽證,造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多,請問作為甲方該怎么結(jié)算?

這是甲方內(nèi)部管理的問題,如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可,應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職,應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。

關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還,一直有爭議,想請教一下?

答:甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后,甲供材按結(jié)算價扣除。甲供材的采購市場價與結(jié)算價的差額由甲方自行解決,在扣除過程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。

我公司最近有一個工程竣工,正在進(jìn)行最后結(jié)算工作,此工程的承包價很低,而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程,合同約定工程結(jié)算時按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行,而本工程的洽商核減量很大,(甲方工程師在簽證時注明,由于一些洽商是我方提出的,不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi),而核減的確計(jì)入)如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行,我們的損失較大,我認(rèn)為本工程的合同價本來很低,而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目,此部分基本是一個固定數(shù),而做為核減,只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量,所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行,請給以明示。

結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程,所剩工程款作為合同價款,然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目(按約定下浮)。

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