改革開放以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)取得了飛躍性的發(fā)展，工程項(xiàng)目建設(shè)也有了突破性進(jìn)展，工程監(jiān)理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及越來(lái)越多的監(jiān)理合同。特別是我公司從2013年以來(lái)簽訂了近4份監(jiān)理合同。雖然國(guó)家工商總局對(duì)合同有明確的約定，但由于我國(guó)監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范，人們對(duì)監(jiān)理行業(yè)認(rèn)可度欠缺，這種現(xiàn)象在房地產(chǎn)企業(yè)及民營(yíng)企業(yè)中表現(xiàn)尤為突出，在國(guó)營(yíng)單位及各開發(fā)區(qū)單位在合同約定中都存在有霸王條款，針對(duì)以上問(wèn)題我們應(yīng)該把握以下原則。

一、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知規(guī)定了監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但在執(zhí)行中國(guó)營(yíng)單位相對(duì)來(lái)說(shuō)基本能執(zhí)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但房地產(chǎn)及私營(yíng)企業(yè)基本不按國(guó)家的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，針對(duì)以上存在的問(wèn)題，因此，我們?cè)诤贤炗喼幸鶕?jù)工程工期，人員配備標(biāo)準(zhǔn)，延期監(jiān)理費(fèi)是如何確定的等因素，綜合考慮，把握取費(fèi)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有利益就簽訂合同，無(wú)利潤(rùn)或利潤(rùn)少堅(jiān)決拒簽。

二、嚴(yán)格把監(jiān)理工期寫在合同中

國(guó)家示范合同中有明確的合同工期，但我們?cè)趯?shí)際合同簽訂中遇到不少霸王條款，不協(xié)商竣工日期。這樣給我們工程監(jiān)理企業(yè)帶來(lái)很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在人員配備上很難把握，在計(jì)劃利潤(rùn)指標(biāo)上很難固標(biāo)。因此，我們?cè)诤贤炗喼幸欢ㄒ獔?jiān)持原則，必須明確開、竣工日期，這樣就規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)，為監(jiān)理企業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。