300萬元以上項目應提供工程款支付擔保！否則將停工/罰款！主體結(jié)構(gòu)尚未完工的補簽協(xié)議

濟南市住建局發(fā)布《<關于落實建筑領域工程款支付擔保制度有關事宜的通知（暫行）（征求意見稿）>公開征求意見》,明確：

加強工程款支付擔保監(jiān)管

對建設單位未依法提供工程款支付擔保的，責令限期改正，逾期不改正的，按照行政處罰程序，將其違法行為移交城管執(zhí)法部門給予責令項目停工，并處5萬元以上10萬元以下的罰款。

建設單位未依法提供工程款支付擔保導致拖欠農(nóng)民工工資的，限制其新建項目，并記入信用記錄，在“信用中國（山東濟南）”進行公示。

工程款支付擔保的保證人未履行保證責任，存在違約失信行為的，本市各級住房城鄉(xiāng)建設部門不再認可其作出的工程款支付擔保承諾，并將其違約失信行為報保險監(jiān)督管理部門予以處理。

文件原文：

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局關于落實建筑領域工程款支付擔保制度有關事宜的通知（暫行）（征求意見稿）

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設局、濟南高新區(qū)管委會建設管理部、市南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管委會建設管理部，各建設、施工單位，各有關單位：

為提高建筑市場各方誠信履約意識，有效遏制拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題，促進我市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)國務院《保障農(nóng)民工工資支付條例》等規(guī)定要求，現(xiàn)將我市建筑領域落實工程款支付擔保制度有關事宜通知如下：

一、推行工程款支付擔保制度

1.自本通知發(fā)布之日起，本市行政區(qū)域內(nèi)合同造價300萬元以上、合同工期3個月以上的建筑工程項目的建設單位，應當向施工單位（指直接與建設單位簽訂施工合同的總承包單位、專業(yè)分包單位，下同），用以保證履行合同約定的工程款支付義務。

2.建設單位應自主選擇銀行業(yè)金融機構(gòu)或在本市注冊分支機構(gòu)的保險公司作為保證人，由保證人出具具有見索即付性質(zhì)的保函（保單），明確工程款支付擔保金額、擔保期限、賠付方式、賠付程序等。保險機構(gòu)開展工程款支付擔保的專用條款應當經(jīng)保險監(jiān)督管理部門批準或備案。

3.建設單位在與施工單位簽訂施工合同時，應當明確工程款支付擔保相關內(nèi)容。本通知發(fā)布之日主體結(jié)構(gòu)工程尚未完工的在建工程項目，建設單位應當與施工單位簽訂補充協(xié)議，并向其提供工程款支付擔保。

4.政府投資的建筑工程項目，可委托代建單位實施，或者憑財政等有關部門出具的項目資金落實證明，代替工程款支付擔保。

二、規(guī)范工程款支付擔保行為

5.工程款支付擔保的受益人為施工合同對應的施工單位，受益人權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。

6.工程款支付擔保金額不得低于施工合同總價款（扣除暫列金額、建設單位代付材料款、質(zhì)量保證金等）的10%。

7.保函、保證保險擔保費用原則上不超過擔保金額的1.5%，由建設單位承擔。鼓勵從事工程款支付擔保業(yè)務的銀行和保險機構(gòu)建立浮動費率機制。

8.工程款支付擔保期限為工程最終結(jié)算完成之后60日。

9.工程款支付擔保過程應當按照施工形象進度或施工時間周期劃分，為施工合同約定的工程款付款節(jié)點提供全過程擔保。按照施工形象進度劃分時，一般可按照樁基工程（含基坑圍護工程）、±0.00以下結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（多層建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成、高層建筑主體結(jié)構(gòu)工程每10層）、裝飾及安裝工程等劃分擔保節(jié)點；按照施工時間周期劃分時，可結(jié)合工期以月、季、半年、年來劃分擔保節(jié)點。不得將工程預付款作為擔保內(nèi)容。不得對施工總承包工程實行最終結(jié)算一次性擔保。

10.本通知發(fā)布之日主體結(jié)構(gòu)工程尚未完工的在建工程項目工程款支付擔保期限，應以最近一次工程款結(jié)付節(jié)點起，至工程最終結(jié)算完成之后60日。

11.施工單位擬向保證人提出索賠時，應當提前書面通知建設單位，建設單位應當主動配合施工單位做好索賠工作。

12.工程結(jié)算中產(chǎn)生計量、計價爭議的，保證人應根據(jù)施工單位索賠申請，對無爭議部分應付工程款承擔保證責任。

13.施工單位索賠取得的款項優(yōu)先用于支付農(nóng)民工工資。

14.除因施工合同中止或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，工程款支付擔保期限屆滿前不得撤銷。

15.工程款支付擔保的保證人不得在同一建筑工程項目中提供工程履約擔保。

三、加強工程款支付擔保監(jiān)管

16.建筑工程項目新領取施工許可證的2個月內(nèi)，總承包單位應當將工程款支付擔保保函（保單）電子文檔上傳“濟南市建筑業(yè)農(nóng)民工綜合服務平臺”。主體結(jié)構(gòu)工程尚未完工的在建工程項目，自本通知發(fā)布之日起2個月內(nèi)，總承包單位應當將工程款支付擔保保函（保單）電子文檔上傳“濟南市建筑業(yè)農(nóng)民工綜合服務平臺”。

17.對建設單位未依法提供工程款支付擔保的，由各級住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正，逾期不改正的，按照行政處罰程序，將其違法行為移交城管執(zhí)法部門給予責令項目停工，并處5萬元以上10萬元以下的罰款。

18.建設單位未依法提供工程款支付擔保導致拖欠農(nóng)民工工資的，限制其新建項目，并記入信用記錄，在“信用中國（山東濟南）”進行公示。

19.工程款支付擔保的保證人未履行保證責任，存在違約失信行為的，本市各級住房城鄉(xiāng)建設部門不再認可其作出的工程款支付擔保承諾，并將其違約失信行為報保險監(jiān)督管理部門予以處理。

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門要每季度匯總工程款支付擔保工作進展情況，于季末前加蓋公章后報市住房城鄉(xiāng)建設局。

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濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年6月XX日